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為協助中小企業在全球景氣低迷環境下,解決融資不易的問題,星展銀行(台灣)即日起推出「星展中小企業星易貸」,5天快速審核,最高可貸新台幣1000萬,貸款期限最長可達4年,力挺中小企業,致力成為中小企業最堅強的後盾,短期周轉年息利內壢二胎率約3%到5%,中長期約7%到8%。
星展銀行(台灣)企業及機構銀行董事總經理鄭克家表示,中小企業是推動台灣經濟發展的重要引擎之一,近10年來銀行對中小企業放款餘額,每年皆強勁成長。身為中小企業最佳夥伴,星展銀行(台灣)積極協助中小企業發展,截至2015年12月底止,星展銀行(台灣)承作中小企業信保基金保證業務放款餘額,已達新台幣110.48億元,較前一年度成長約8%,位居各大外商銀行之首,遠遠超過其他外銀總承作額度逾三倍以上,力挺台灣中小企業不遺餘力。

鄭克家表示,今年景氣非常挑戰,世界活動變化大及中國大陸工廠、內壢二胎內需未起來,歐系外資企業反映現在產業看不到曙光。

為了打造更快速方便與優質的服務,星展銀行(台灣)不斷改善作業流程,成功推出星展中小企業星易貸,申請手續簡便且核貸快速。

凡在台灣設立登記、連續營運滿三年以上、年營業額達新台幣2500萬以上、債信良好,具有台灣中小企業信保基金之保證及/或任何其他經星展銀行(台灣)認可擔保品之中小企業主,只要備齊相關文件,最快可於5個工作日內快速審核完畢 ,貸款金額最高為新台幣1000萬元,貸款期限最長可達4年。

鄭克家指出,星展銀行(台灣)深切瞭內壢二胎解台灣中小企業主的需求,未來將持續優化各項金融商品與服務,與中小企業共創美好未來。同時投入各項金融創新,陸續推出「星展企業試算工具」和「星展ScoreApp」,讓中小企業主可以隨時、隨地上網處理金融大小事。

星展銀行(台灣)力挺中小企業屢獲外界肯定,包括「全球品牌雜誌」(Global Brands Magazine) 頒發的「台灣區最佳中小企業銀行品牌」、「全球銀行與金融評論雜誌」(Global Banking & Finance Review) 的「台灣區成長最快速中小企業銀行」以及「企業財資雜誌」(Corporate Treasurer)的「台灣最佳金融交易銀行」。.

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殭屍企業一詞在大陸正火紅,最主要的原因在於全球需求大減、大陸經濟趨緩,再加上股市大跌,企業利潤下降,使得產能過剩的問題被凸顯出來。例如:大陸2015年,27個大行業中,有21個產能嚴重過剩,其中又以鋼鐵、煤炭、水泥、玻璃、石油、石化、鐵礦、有色金屬等這8大行業虧損特別嚴重(高達80%)。此外工業生產者出廠價格指數(PPI)連續45個月負成長,使得許多企業虧損經營,負債累累,又不能透過併購重組內壢二胎或是破產程序正常退出市場,只能在國家與銀行的支持下苟延殘喘,形成大陸嚴重的殭屍企業現象。

其實台灣也無法倖免於殭屍企業問題,特別是在全球經濟持續低迷,台灣出口連15個月衰退內壢二胎,再加上紅潮興起,使得資訊電子業產業鏈面臨極大的挑戰,特別是在光電、太陽能等企業,雖然本業不斷下滑,營收與獲利不斷減少,但又沒有辦法找到轉型升級之路,只能靠吃老本、或是向銀行週轉維持,形成台灣版的隱形殭屍企業。我們在看大陸殭屍企業問題時,不應存在看熱鬧的心情,反而應該正視台灣本土版的殭屍企業問題。

鋼鐵煤礦 8大慘業

大陸產能過剩的問題,源自於金融海嘯後大陸推出的4兆人民幣刺激方案,寬鬆的資金導致過量的投資,過度刺激導致產能急劇擴張,使得在2007年產能過剩率為0%的大陸產業,到2015年達到平均15%(鋼鐵煤礦等更高達30%以上)的驚人比率。此等快速擴充的產能若在全球經濟擴張之際,或可化解;但事與願違,大量過剩的產能卻面臨各國內外需俱疲、全球經濟面臨通縮等因素,使得產能過剩問題不但對大陸經濟持續成長產生嚴重的干擾,更形成經濟體系中的一顆惡性腫瘤,並隨著時間不斷惡化。就以鋼鐵行業為例,目前中國大陸鋼鐵年產能高達12億噸,超過全球其他國家鋼鐵產能的總和。但是2015年全年粗鋼產量只有為8.03億噸,顯示閒置產能的比率高達1/3左右,不但形成資源的浪費與無效率,更拖垮企業獲利與償債能力。

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央行降息、信貸管制取消,凍結已久的房市景氣似乎終於出現一線生機,政策鬆綁究竟是否真是房市特效藥?過去的房市榮景還有沒有可能再次出現?一起來聽聽業界專家怎麼說!
文/黃竹君、莊亞築、張雅雲、劉亞涵
甲桂林廣告副總經理周智柔
周智柔 「置產族重回市場,商辦前景看好。」
台灣房地產市場基本面是好的,只是受限於政策打壓,造成房市上一波低迷。隨著「青年安心成家購屋優惠貸款」最高申貸額度由原先500萬元上調至800萬元,加上央行解禁,幾項鬆綁政策讓近期房市逐步加溫,尤其是房貸解禁,讓原本消失匿跡的置產族重回市場,雖然熱度沒有回到最高點時期,但很多敏感的客戶,最近已經開始出籠議價。從4月初起,各案場應該都可以明顯感受到買氣回升,不論是來人或成交都比央行解禁前多了快一倍。
另外值得注意的是,金管會將全面檢討住宅放款計算資本適足率,目前依現行規定,銀行辦理住宅放款計算資本適足率時,在自用、非自用住宅部分,分別適用45%、100%的風險權數,比起國際上通用35%的比率來看嚴格不少。未來若是相關法規鬆綁,不但銀行可承作業務將增加,有助增資壓力減少外,也將讓有意買房的民眾增加貸款成數,長期來看,將慢慢加熱房市。
目前台灣整體經濟不好,考量到房地產對GDP有貢獻,加上之前因為打房政策,導致去年購買海外地產的金額非常高,隨著馬政府將相關政策逐漸鬆綁,加上蔡英文的政策中並沒有打房計畫,未來房地產市場後市看好。至於下一波段什麼樣的產品漲幅最高?我認為應該是商辦。以之前的經驗來看,開放自由行讓店面帶來一波漲幅,隨著貨貿即將過關,接下來直接受惠的應該就是商辦產品。

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